Kru24理財鐘錶旅遊雜記

自從kru開始把自我「財務規劃」中有關投資的一部分，從紙資產轉為「老勞力士」後，就如同股票一樣，時常要關心市場價格。

http://kru24.pixnet.net/blog/post/118017843

kru老錶啟蒙老師李兄說的一段見解，kru覺得很有意思：當那國家或地區戰亂越少，越穩定的社會，玩老東西如老車、骨董車、老錶、老寶的風氣會愈早盛行。

難怪對於「老勞力士」最早開始研究、玩得精的是日本；炒價厲害的是香港，而台灣、南韓、大陸及其他國家，對於這個玩意而還處於啟蒙狀態。

最近幾年南韓 Rolex 能見度才大增，台灣玩老勞要像香港一樣，大概還需要很長一段時間，對岸就更別提了。

寫這篇文章主要原因：kru整理日本watchfan於2017年底所做的Rolex市場價格的結論，供錶友方便查詢。※有錯請告知※

★ 2017 New Model (今年新款)

第一名：Ref.126600，海使50周年紀念，寫這篇文章時，台灣水貨價都還有39-40萬上下。

第二名：Ref.116518LN，余文樂婚紗照，好像戴這支。

第三名：Ref.126334，換上新 Cal.3235，又是41mm DJ，台灣Rolex著名收藏家Steve Yang兄也入Ref.126300正裝錶！

kru在2017年8月回台休息半年，身體不太健康，也利用這半年衝刺，充實自己的實力。

完成 IFP 獨立財務策劃師後，

再審視以前寫的「理財經驗」文章。

http://kru24.pixnet.net/blog/post/99994945

以前只有財務規劃的概念，請貴人Sharon姐協助精算數字，把人生退休前後的所有需求總費用算一算，再來找保護傘 (各種保險工具)及投資工具，改善缺口。

現在kru有能力自己隨時精算，按自己需求的次序，依序把「個人保障、家庭保障、子女教育、人生夢想、退休規劃、節稅藏富」算清楚。

個人及家庭保障：壽險、醫療險、意外險、重疾險、癌症險。用最低的金額做最高的保障 (kru沒興趣終身險，貴又追不上未來的醫療科技)

且癌症新藥一直在出，傳統的癌症險不足，需要一次過水的保險給付，才足以負擔一年新藥費用及無法工作的支出補償，估計至少要300萬台幣，台灣癌症險哪買得起啊？

好久沒有更新文章了，kru 去年榮升本業職級較高的職位後，家中長輩突發重病，在多方因素交雜下，沒有心情好好寫部落格。

其實這幾年，自助旅行的足跡，漸漸從亞洲移到其他地區（哈，講的好像天天去玩）。

2014 年帶豬頭奇、小 kru 去馬來西亞沙巴租車遊、日本關東東北直到青森。

2015 年帶豬頭奇、小 kru 去法國巴黎、中部名古屋之旅。

2016 年帶豬頭奇、小 kru 去奧地利 (家中長輩突發重病，故臨時取消，產生不少費用)、德國中南部租車遊。

2017 年懶惰都在家~~~

先找些豬頭奇著名的一些照片：2004 年 6 月 20 日上高地。

kru 當時照相是用很火熱的 Sony Cybershot U10，俗稱壽司機；還有在台中明昌買的 Contax SL300R T* 這兩台數位相機。

出發至上高地那天白天，在東京的 Bic Camera 買了最新的 Contax Tvs Digital (至今 kru 還保留著)，

買完晚上搭夜間旅遊巴士，當時年輕體力好，就在巴士上睡覺，椅子真的很小！

今年是暖冬，確是房地產市場的寒冬，平常不太跟 kru 聯絡的朋友，也都開始詢問 kru 是否有大陸人士的人脈，願意來台投資店面。

既然是台灣的房地產物件，當然也順便放在 blog 上供網友參考，有興趣的網友、或過手的、或介紹成功的，當然皆有厚禮感謝。

物件位於新北市板橋區中山路一段上，屬於【新板特區】的旁邊，基本上這邊幾家店面的建築基本無價值，只剩土地價值。

近年來這幾家店面老闆都在和建商談合建，若老本夠厚有時間等待，整合這些店面，併入後方土地都更後，劃入新板特區，容積率翻倍，獲利可期。

土地約 30 坪，建物約 74 坪，持物件賣方為法人單位，開價 14688 萬新台幣，有興趣者請郵件至 kru24tw@gmail.com

大陸的房地產，在 2014 年 4 月還沒有打房前，是一個賣方市場。

無論開出多少房源，都是半夜排隊，隔天早上即被秒殺，貌似再搶不到房，就沒機會發財了。

這是因為前幾年炒房的利潤實在太高了，不過，在這榮景之下，還是要先看一下買一套房的成本，除了契稅、各種明目的稅外，

最基本的就是房貸只能 7 成，而且一般商業房貸的年利率約 6%，定存約在 4% 左右，