目前日期文章:201601 (2)

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今年是暖冬,確是房地產市場的寒冬,平常不太跟 kru 聯絡的朋友,也都開始詢問 kru 是否有大陸人士的人脈,願意來台投資店面。

既然是台灣的房地產物件,當然也順便放在 blog 上供網友參考,有興趣的網友、或過手的、或介紹成功的,當然皆有厚禮感謝。

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物件位於新北市板橋區中山路一段上,屬於【新板特區】的旁邊,基本上這邊幾家店面的建築基本無價值,只剩土地價值。

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近年來這幾家店面老闆都在和建商談合建,若老本夠厚有時間等待,整合這些店面,併入後方土地都更後,劃入新板特區,容積率翻倍,獲利可期。

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土地約 30 坪,建物約 74 坪,持物件賣方為法人單位,開價 14688 萬新台幣,有興趣者請郵件至 service@fuxiangguoji.com 或 service@guanqihl.com


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大陸的房地產,在 2014 年 4 月還沒有打房前,是一個賣方市場。
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無論開出多少房源,都是半夜排隊,隔天早上即被秒殺,貌似再搶不到房,就沒機會發財了。

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這是因為前幾年炒房的利潤實在太高了,不過,在這榮景之下,還是要先看一下買一套房的成本,除了契稅、各種明目的稅外,

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最基本的就是房貸只能 7 成,而且一般商業房貸的年利率約 6%,定存約在 4% 左右,

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所以若房產的漲幅一年達不到 10% 以上,就是賠錢的。故前幾年廈門的房產,幾乎都是年年翻倍漲,到現在離譜的價格,新房一平方米約 40000 人民幣起跳,

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